Choisir la SCI pour investir en immobilier d'entreprise
Durée
1 jour, 7 heures
Modalité
Avis
Objectifs
Gérer et optimiser la détention de l'immobilier d'entreprise
Adapter la société civile aux besoins du chef d'entreprise et de l'entreprise
Gérer les risques
Prérequis
Aucune connaissance préalable n'est requise pour suivre cette formation
Public cible
Gestionnaire immobilier d'entreprise
Financement
- OPCO
- France Travail
Programme
Identifier les raisons du choix d'une société civile
- Liberté comptable et fiscale
- Société civile ou inscription à l'actif de l'entreprise ?
- Régime fiscal
- Semi-transparence fiscale
- Revenus fonciers ou BIC ?
- Amortissements
- Plus-values sur cession d'immeuble
- Plus-values sur cession de parts sociales
Examiner les choix à opérer
- Comptabilité ou pas ?
- Capital faible ou fort ?
- Amortir ou pas ?
- Distribuer ou mettre en réserve ?
- IR ou IS ?
Examiner un exemple d'opération : acquisition d'immobilier à usage de bureaux
Examiner le démembrement dans le cadre d'une société civile
- De l'immeuble ou des parts ?
- A l'acquisition ou ultérieurement ?
- Conséquences
- Application
Identifier les précautions à prendre
Modalités d'évaluation
- Les acquis des participants seront mesurés tout au long de la session de formation.
- L'évaluation privilégiera l'aspect formatif et les interactions participant/formateur. Elle pourra éventuellement prendre l'aspect d'un QCM.
- Une attestation de fin de formation reprendra l'ensemble des objectifs pédagogiques de la formation et sanctionnera l'acquisition des savoirs du participant.
Méthodes mobilisées
- Exercices d'autopositionnement, partages d'expériences interactifs entre stagiaires
- Supports théoriques et pratiques
- Mises en situation
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Avis et satisfaction
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(1) Coût pédagogique journalier distanciel
Délai estimé : entrée en formation possible 4 à 6 semaines après inscription, session garantie dès un inscrit.
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