Evaluer un bien immobilier à Vichy
Durée
1 jour, 7 heures
Localité
Vichy (03200)
Financement
Modalité
Prochaines sessions sur Vichy
Charte qualité Lexom
Chez Lexom, nous proposons des dates tout au long de l'année et toutes les sessions de formation sont maintenues dès la première inscription
Objectifs
Identifier les fondamentaux du marché immobilier
Mettre en oeuvre les différents outils pour parvenir à l'évaluation
Réaliser l'évaluation de la collecte des données jusqu'à la rédaction de l'avis de valeur
Programme
Découvrir les fondamentaux du marché immobilier
- L'analyse socio-économique du marché immobilier
- Les factures juridiques et fiscaux en matière d'évaluation
- La prise en compte de la situation du bien susceptible d'affecter sa valeur
- Les facteurs physiques tenant à l'emplacement en matière d'évaluation
- La qualité de la construction et les pathologies éventuelles
Utiliser les outils et les documents nécessaires à l'évaluation
- L'analyse du titre de propriété
- L'étude des différents diagnostics immobiliers
- L'utilisation des coefficients de vétusté en fonction de l'âge de la construction
- L'utilisation des principales sources d'évaluation : le fichier notarial et internet
- Les règles d'urbanisme indispensables en matière d'évaluation d'un terrain à bâtir
- Les documents spécifiques aux copropriétés et lotissements
- Les nouvelles réglementations techniques en matière d'isolation
- Le matériel nécessaire à l'évaluation
Réaliser l'évaluation
- L'utilisation préférentielle de la méthode par comparaison
- Le recours éventuel aux autres méthodes en fonction de la situation du bien
- La collecte des différents éléments nécessaires à l'évaluation
- La personnalisation de l'évaluation en fonction de sa destination
- La rédaction de l'avis de valeur et la responsabilité de son auteur
Etablir un suivi de l'évaluation
- La présentation de l'évaluation et la remise de l'avis de valeur au client
- Les précautions à prendre en matière de diffusion du document
- La justification de l'évaluation en cas de litige
- La fixation de ses honoraires et la sécurisation de leur encaissement
- L'archivage et la constitution d'une base de données personnelle
Pourquoi suivre cette formation à Vichy ?
Centre facilement accessible : Nos centres de formation sont idéalement situés en centre-ville, facilement accessibles en transports en commun et à proximité des principaux axes routiers.
Formateurs experts locaux : Nos formateurs à Vichy sont des professionnels reconnus dans leur domaine avec plusieurs années d'expérience terrain.
Équipements de qualité : Salles équipées d'ordinateurs récents, connexion WiFi haut débit, espaces de pause confortables.
Réseau professionnel : Profitez de sessions inter-entreprises pour échanger avec d'autres professionnels de la région Auvergne-Rhône-Alpes.
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Avis et satisfaction
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(1) Cout pédagogique journalier distanciel
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