La défiscalisation par l'investissement immobilier à Boulazac Isle Manoire
Durée
2 jours, 14 heures
Localité
Boulazac Isle Manoire (24330)
Financement
Modalité
Prochaines sessions sur Boulazac Isle Manoire
Charte qualité Lexom
Chez Lexom, nous proposons des dates tout au long de l'année et toutes les sessions de formation sont maintenues dès la première inscription
Objectifs
Identifier les règles d'urbanisme et de construction et maîtriser la fiscalité immobilière
Définir le cadre juridique et technique de la loi pinel
Aider l'acquéreur-emprunteur dans sa réflexion et sa prise de décision
Programme
Définir le cadre juridique de la gestion de patrimoine
- La propriété immobilière
- Les différents régimes matrimoniaux
- La société civile immobilière
- La transmission du patrimoine entre vifs
- Donations et partages de famille
- La transmission du patrimoine après décès
- Les règles légales de succession l'ordre successoral
- Le testament
Examiner la loi pinel
- La place du nouveau dispositif dans l'environnement de la défiscalisation
- Les principes de fonctionnement
- Les bénéficiaires personnes physiques et morales
- La possibilité de location à un membre de sa famille
- Les investissements concernés
- Les engagements à respecter et les obligations de l'investisseur
- L'imposition des loyers
- Les divers avantages fiscaux
Déterminer les clés pour réussir son investissement
- La défiscalisation immobilière (d'abord un investissement immobilier)
- La sélection par le zonage (villes à privilégier ou à délaisser)
- La priorité donnée aux programmes des promoteurs nationaux
- Le choix du centre-ville par rapport aux communes satellites
- Le respect des loyers du marché local
- La conciliation de l'optimisation fiscale avec les réalités du marché
Identifier les aspects techniques de la gestion d'un patrimoine immobilier
- La démarche et les outils d'un diagnostic patrimonial
- Clarifier les différents types d'objectifs patrimoniaux
- Formuler des préconisations en adéquation avec les objectifs
- L'analyse des titres de propriété
- L'exploitation de la documentation cadastrale
- Le géomètre et les divisions parcellaires
- Les documents d'urbanisme et les autorisations de construire
- Les contrats de construction immobilière
- La fiscalité des mutations immobilières
- La TVA immobilière
- Les calculs de plus-value immobilière
- Les différentes taxes et impôts locaux
- L'Impôt sur la Fortune Immobilière (IFI)
Pourquoi suivre cette formation à Boulazac Isle Manoire ?
Centre facilement accessible : Nos centres de formation sont idéalement situés en centre-ville, facilement accessibles en transports en commun et à proximité des principaux axes routiers.
Formateurs experts locaux : Nos formateurs à Boulazac Isle Manoire sont des professionnels reconnus dans leur domaine avec plusieurs années d'expérience terrain.
Équipements de qualité : Salles équipées d'ordinateurs récents, connexion WiFi haut débit, espaces de pause confortables.
Réseau professionnel : Profitez de sessions inter-entreprises pour échanger avec d'autres professionnels de la région Nouvelle-Aquitaine.
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