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Copropriété & Syndic
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La gestion des charges communes en copropriété

Référence
JCF-DIMO-261
Mis à jour le 20 oct. 2025

Durée

2 jours, 14 heures

Modalité

Présentiel, Distanciel

Objectifs

Définir avec précision la répartition des parties communes et des charges communes

Expliquer avec précision le calcul les différentes charges

Prérequis

Aucune connaissance préalable n'est requise pour suivre cette formation

Public cible

Agent immobilier

Financement

  • OPCO
  • France Travail

Programme

Identifier les parties privatives et les parties communes

  • Le règlement de copropriété
  • Les parties privatives par défaut
  • Conséquences de l'achat de parties privatives par le syndicat

Différencier les différentes catégories de parties communes

  • Parties communes générales et parties communes spéciales
  • Particularité des parties communes à utilisation privative
  • Aliénation d'une partie commune

Examiner l'usage des parties communes

  • Clauses du règlement de copropriété
  • Droit d'usage des parties communes

Identifier la répartition des charges de copropriété

  • Répartition des charges relatives aux parties communes générales
  • Répartition des charges des parties communes spéciales
  • La répartition prévue par le règlement de copropriété
  • Modification de la répartition des charges

Distinguer les travaux

  • Les différents types de travaux
  • Vote à la majorité
  • Les types de travaux
  • Conditions d'exécution des travaux

Etablir la gestion financière de la copropriété

  • Compte bancaire spécifique
  • Principe de la comptabilité d'engagement
  • Budget prévisionnel

Modalités d'évaluation

  • Les acquis des participants seront mesurés tout au long de la session de formation.
  • L'évaluation privilégiera l'aspect formatif et les interactions participant/formateur. Elle pourra éventuellement prendre l'aspect d'un QCM.
  • Une attestation de fin de formation reprendra l'ensemble des objectifs pédagogiques de la formation et sanctionnera l'acquisition des savoirs du participant.

Méthodes mobilisées

  • Exercices d'autopositionnement, partages d'expériences interactifs entre stagiaires
  • Supports théoriques et pratiques
  • Mises en situation

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