Les baux emphytéotiques et à construction à Bergerac
Durée
2 jours, 14 heures
Localité
Bergerac (24100)
Financement
Modalité
Prochaines sessions sur Bergerac
Charte qualité Lexom
Chez Lexom, nous proposons des dates tout au long de l'année et toutes les sessions de formation sont maintenues dès la première inscription
Objectifs
Définir les régimes juridiques des baux emphytéotiques et à construction
Examiner le régime fiscal particulier de ces différents baux
Comparer les différentes méthodes d'application
Programme
Définir le régime juridique des baux emphytéotiques et à construction
- Principales modalités
- Droits et obligations du bailleur
- Droits et obligations du preneur
Décrire le régime fiscal des baux emphytéotiques et à construction
Identifier les motivations patrimoniales et économiques du recours aux baux emphytéotiques et à construction
Différencier les baux emphytéotiques et à construction
- Les incidences financières
- Fixation de la redevance initiale
Examiner la méthode de la comparaison directe
- Avantages
- Difficulté de mise en oeuvre
Examiner la méthode de l'apport net
- Principe
- Valorisation de l'apport du bailleur
- Valorisation de l'apport du preneur
- Valeur de l'investissement
- Actualisation de l'investissement
- Application d'un taux de rendement
- Capitalisation de la redevance
- Modélisation du calcul sous excel
Examiner la méthode du différentiel de loyer
Déterminer les droits en cours de bail
- Méthode patrimoniale
- Méthode financière
- Méthode de l'économie de loyer
- Modélisation du calcul sous excel
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Centre facilement accessible : Nos centres de formation sont idéalement situés en centre-ville, facilement accessibles en transports en commun et à proximité des principaux axes routiers.
Formateurs experts locaux : Nos formateurs à Bergerac sont des professionnels reconnus dans leur domaine avec plusieurs années d'expérience terrain.
Équipements de qualité : Salles équipées d'ordinateurs récents, connexion WiFi haut débit, espaces de pause confortables.
Réseau professionnel : Profitez de sessions inter-entreprises pour échanger avec d'autres professionnels de la région Nouvelle-Aquitaine.
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Avis et satisfaction
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