Quelle est la durée de cette formation ?

La formation Les tantièmes de copropriété et de charges communes dure 2 jours, 14 heures.

Quel est le prix de cette formation ?

Le tarif de la formation Les tantièmes de copropriété et de charges communes est de 916,00 € HT. Des solutions de financement sont disponibles : OPCO, France Travail, CPF.

Comment se déroule cette formation ?

Cette formation est disponible en Présentiel et en Distanciel. Nous proposons des sessions inter-entreprises dans nos centres de formation, ainsi que des sessions intra-entreprise dans vos locaux.

Copropriété & Syndic

Les tantièmes de copropriété et de charges communes

Référence

JUR-COPR-3

• Mis à jour le 02 déc. 2025

Durée

2 jours, 14 heures

Modalité

Présentiel, Distanciel

Avis

4,8

Objectifs

Décrire l'intérêt de l'attribution des tantièmes de copropriété et de charges

Calculer les tantièmes de copropriété et de charges

Concevoir l'état descriptif de division et le tableau récapitulatif du règlement de copropriété

Prérequis

Aucune connaissance préalable n'est requise pour suivre cette formation

Public cible

Les copropriétaires, les membres du conseil syndical, les gestionnaires de copropriété, les professionnels de l'immobilier concernés par la gestion de copropriétés

Financement

OPCO
France Travail

Programme

Définir le cadre juridique d'un immeuble soumis au régime de la copropriété

Rappel des réglementations attachées aux lots de copropriété
Les parties communes et les parties privatives
Le règlement de copropriété doit contenir la méthode de calcul de charges
L'état descriptif de division doit contenir le tableau récapitulatif de tous les lots
Les charges générales : administration, entretien et conservation de l'immeuble
Les charges spéciales : les services collectifs et les éléments d'équipement communs

Identifier les charges générales de copropriété relatives aux parties communes

La répartition exprimée en tantièmes généraux par lot
La valeur relative du lot comme critère déterminant du calcul des tantièmes
Les critères de la valeur relative (superficie, consistance et situation)
Les charges générales spécifiques à un bâtiment ou une cage d'escalier

Examiner les principaux postes de charges générales

Le ravalement de façade
Les frais de gardiennage
Les halls, cages d'escalier et espaces verts
Les interphones, vidéophones et vidéosurveillance
L'installation des boîtes aux lettres
Les honoraires du syndic de copropriété
Les frais de justice, les impôts et les taxes
Les charges des parties communes à usage exclusif

Calculer les tantièmes de copropriété et de charges

La prise en compte de la valeur relative de chaque lot
Le critère essentiel : le calcul de la superficie du lot privatif
La détermination de la consistance du lot: nature, distribution, hauteur sous plafond
La prise en compte de la situation : étage, vue, éclairement, ensoleillement
Le calcul de la surface pondérée pour chaque lot
La définition des tantièmes attribués à chaque lot

Examiner les principales charges des services collectifs

L'installation et les frais de fonctionnement de l'ascenseur
Les dépenses de chauffage
La consommation d'eau froide
La consommation d'eau chaude
L'installation d'une antenne de télévision ou du câble

Gérer la modification de la répartition des charges

La modification décidée en assemblée générale des copropriétaires
La vente ou l'achat de parties communes
La surélévation de l'immeuble
La création d'un élément d'équipement commun
Le changement d'usage d'un lot de copropriété
La division d'un lot de copropriété
La modification par une action en justice
L'action en révision si la répartition est erronée
L'action en nullité si la répartition est illégale
La publication de la modification au service de publicité foncière

Modalités d'évaluation

Les acquis des participants seront mesurés tout au long de la session de formation.
L'évaluation privilégiera l'aspect formatif et les interactions participant/formateur. Elle pourra éventuellement prendre l'aspect d'un QCM.
Une attestation de fin de formation reprendra l'ensemble des objectifs pédagogiques de la formation et sanctionnera l'acquisition des savoirs du participant.

Méthodes mobilisées

Exercices d'autopositionnement, partages d'expériences interactifs entre stagiaires
Supports théoriques et pratiques
Mises en situation

En savoir plus

Télécharger le programme

PDF — 1,2 Mo

Accessibilité aux personnes handicapées

Comment se déroulent nos formations ?

Avis et satisfaction

à propos de cette formation

4.8

Score obtenu à partir de 6 sessions et 6 apprenants

à propos de lexom

93%

recommandent lexom

Score obtenu à partir de 8389 réponse depuis 2020

89% recommandent les compétences formateur Basé sur 8389 réponses d'apprenants
90% sont satisfait de la proximité du lieu de formation Basé sur 8389 réponses d'apprenants
88% sont satisfait de l'organisation globale des formations Basé sur 8389 réponses d'apprenants

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Délai estimé : entrée en formation possible 4 à 6 semaines après inscription, session garantie dès un inscrit.

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