Quelle est la durée de cette formation ?

La formation La vente en viager dure 2 jours, 14 heures.

Quel est le prix de cette formation ?

Le tarif de la formation La vente en viager est de 916,00 € HT. Des solutions de financement sont disponibles : OPCO, France Travail, CPF.

Comment se déroule cette formation ?

Cette formation est disponible en Présentiel et en Distanciel. Nous proposons des sessions inter-entreprises dans nos centres de formation, ainsi que des sessions intra-entreprise dans vos locaux.

Transaction Immobilière

La vente en viager

Référence

JUR-TRIM-5

• Mis à jour le 14 janv. 2026

Durée

2 jours, 14 heures

Modalité

Présentiel, Distanciel

Avis

4,5

Objectifs

Identifier les mécanismes de la vente moyennant le paiement d'une rente viagère

Définir la réglementation juridique et fiscale applicable dans la vente en viager

Détecter les situations propices pour mettre en place une vente en viager

Etablir l'accompagnement des différentes parties pour finaliser l'opération

Prérequis

Aucune connaissance préalable n'est requise pour suivre cette formation

Public cible

Agent immobilier

Financement

OPCO
France Travail

Programme

Examiner le regain actuel du marché de la vente en viager

La conjoncture socio-économique (la diminution des retraites côté vendeur)
La constitution d'un capital immobilier sans recours à l'emprunt pour l'acquéreur
Les atouts du viager pour l'agent immobilier (CA, mandat exclusif, notoriété)
Les nouvelles formes (viager semi-occupé, viager sans rente, vente à terme)

Identifier les caractéristiques juridiques de la vente en viager

Les conditions de validité du contrat (capacité, consentement, objet, cause)
L'exécution du contrat, les garanties de paiement de la rente
Les causes de caducité ou d'annulation du contrat

Déterminer le montant de la rente

L'estimation du bien (valeur foncière et valeur locative)
Les modalités de calcul et de fixation de la rente
Le bouquet et son imputation
Les réserves au profit du crédirentier (droit d'usage et d'habitation, usufruit)
La réversibilité de la rente au profit du conjoint survivant (partielle ou totale)
La revalorisation de la rente en cours de contrat et les modalités de paiement

Examiner les garanties pour le vendeur

La solidarité entre les acquéreurs
Le cautionnement solidaire
La clause résolutoire
L'assurance contre l'incendie

Identifier le régime fiscal du viager

La fiscalité avantageuse pour le crédirentier
La fiscalité applicable au débirentier sur les droits d'enregistrement
La répartition des charges d'entretien et des impôts locaux
La vente en viager et les droits de succession

Rédiger le mandat et le compromis de vente

Les clauses particulières à insérer dans le mandat de vente
Les clauses particulières à insérer dans le compromis de vente
La conciliation de la condition suspensive de l'obtention d'un prêt et des garanties pour le vendeur

Préparer des cas pratiques et analyser des exemples chiffrés

Le viager libre
Le viager occupé
La pluralité de vendeurs et la réversibilité de la rente
L'incidence du régime matrimonial
Les tables de mortalité et les coefficients diviseurs

Modalités d'évaluation

Les acquis des participants seront mesurés tout au long de la session de formation.
L'évaluation privilégiera l'aspect formatif et les interactions participant/formateur. Elle pourra éventuellement prendre l'aspect d'un QCM.
Une attestation de fin de formation reprendra l'ensemble des objectifs pédagogiques de la formation et sanctionnera l'acquisition des savoirs du participant.

Méthodes mobilisées

Exercices d'autopositionnement, partages d'expériences interactifs entre stagiaires
Supports théoriques et pratiques
Mises en situation

En savoir plus

Télécharger le programme

PDF — 1,2 Mo

Accessibilité aux personnes handicapées

Comment se déroulent nos formations ?

Avis et satisfaction

à propos de cette formation

4.5

Score obtenu à partir de 5 sessions et 8 apprenants

à propos de lexom

93%

recommandent lexom

Score obtenu à partir de 8389 réponse depuis 2020

89% recommandent les compétences formateur Basé sur 8389 réponses d'apprenants
90% sont satisfait de la proximité du lieu de formation Basé sur 8389 réponses d'apprenants
88% sont satisfait de l'organisation globale des formations Basé sur 8389 réponses d'apprenants

Prochaines sessions

Votre session près de chez vous

Aucune ville trouvée

Garantie dès un inscrit

Partout en France, même en distanciel

Date à votre convenance

À partir de 916,00 €⁽¹⁾

Devis personnalisé

Rapide

Sans engagement

Cette formation dans vos locaux

Date de votre choix

Programme sur mesure

Tarif Sur devis

Devis personnalisé

Rapide

Sans engagement

(1) Coût pédagogique journalier distanciel

Délai estimé : entrée en formation possible 4 à 6 semaines après inscription, session garantie dès un inscrit.

Prochaines sessions

Votre session près de chez vous

Aucune ville trouvée

Garantie dès un inscrit

Partout en France, même en distanciel

Date à votre convenance

À partir de 916,00 €⁽¹⁾

Devis personnalisé

Rapide

Sans engagement

Cette formation dans vos locaux

Date de votre choix

Programme sur mesure

Tarif Sur devis

Devis personnalisé

Rapide

Sans engagement

(1) Coût pédagogique journalier distanciel

Délai estimé : entrée en formation possible 4 à 6 semaines après inscription, session garantie dès un inscrit.

Demande de devis

Formation sélectionnée