La gestion de patrimoine immobilier à Loisey
Durée
3 jours, 21 heures
Localité
Loisey (55000)
Financement
Modalité
Prochaines sessions sur Loisey
Charte qualité Lexom
Chez Lexom, nous proposons des dates tout au long de l'année et toutes les sessions de formation sont maintenues dès la première inscription
Objectifs
Intégrer l'environnement juridique et économique d'un patrimoine immobilier
Analyser la documentation et les titres de propriété
Définir les règles d'urbanisme et de construction
Gérer les spécificités de la fiscalité immobilière
Organiser la gestion locative d'un bien immobilier
Programme
Identifier les fondamentaux juridiques de la gestion d'un patrimoine immobilier
- Les composantes d'un patrimoine et son cycle de vie
- L'environnement juridique patrimonial
- La propriété immobilière et le démembrement de propriété
- Les différents régimes matrimoniaux
- Le droit des successions et la transmission patrimoniale testamentaire
- La transmission du patrimoine entre vifs : les donations et partages de famille
- L'environnement fiscal patrimonial
- La fiscalité du patrimoine et de sa transmission
- L'environnement économique patrimonial
- La société civile immobilière : outil de gestion patrimoniale
Examiner les aspects techniques de la gestion d'un patrimoine immobilier
- La démarche et les outils d'un diagnostic patrimonial
- Clarifier les différents types d'objectifs patrimoniaux
- Formuler des préconisations en adéquation avec les objectifs
- L'analyse des titres de propriété
- L'exploitation de la documentation cadastrale
- Le géomètre et les divisions parcellaires
- Les documents d'urbanisme et les autorisations de construire
- Les contrats de construction immobilière
- La fiscalité des mutations immobilières
- La TVA immobilière
- Les calculs de plus-value immobilière
- Les différentes taxes et impôts locaux
- L'Impôt de Solidarité sur la Fortune
Examiner la gestion locative d'un patrimoine immobilier
- Le cadre juridique de la location d'un bien immobilier
- Le bail à usage d'habitation ou mixte
- Le bail à usage professionnel
- La location saisonnière
- La location meublée, les statuts LMP et LMNP
- La recherche et la sélection du locataire
- Les états des lieux d'entrée et de sortie
- Les charges récupérables et les réparations locatives
- La gestion administrative et financière d'une location immobilière
- Les différents congés et leurs motivations
- La gestion des problèmes locatifs
- La rédaction des différents baux
Pourquoi suivre cette formation à Loisey ?
Centre facilement accessible : Nos centres de formation sont idéalement situés en centre-ville, facilement accessibles en transports en commun et à proximité des principaux axes routiers.
Formateurs experts locaux : Nos formateurs à Loisey sont des professionnels reconnus dans leur domaine avec plusieurs années d'expérience terrain.
Équipements de qualité : Salles équipées d'ordinateurs récents, connexion WiFi haut débit, espaces de pause confortables.
Réseau professionnel : Profitez de sessions inter-entreprises pour échanger avec d'autres professionnels de la région Grand Est.
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