Le dispositif Denormandie à Limoux
Durée
1 jour, 7 heures
Localité
Limoux (11300)
Financement
Modalité
Prochaines sessions sur Limoux
Charte qualité Lexom
Chez Lexom, nous proposons des dates tout au long de l'année et toutes les sessions de formation sont maintenues dès la première inscription
Objectifs
Comprendre la réglementation juridique et fiscale de la défiscalisation immobilière
Interpréter les objectifs et la psychologie d'un client investisseur
Estimer et prescrire un investissement immobilier dans le secteur ancien
Programme
Identifier à qui s'adresse le dispositif denormandie
- La nécessité d'acheter un bien à rénover dans un centre-ville éligible au dispositif
- La volonté de mettre en location ce logement vide pour une longue durée
- L'acquisition du bien par le particulier en direct
- L'acquisition par un promoteur d'un bloc entier pour revendre les appartements
Décrypter les modalités fiscales prévues dans le dispositif
- Le principe de la réduction d'impôt calée sur la durée de la location
- La réalisation de travaux en fonction d'un pourcentage de l'investissement total
- La nécessité de réaliser des travaux améliorant la performance énergétique
- Les autres travaux pouvant rentrer dans le dispositif
- Les différents plafonds de loyers par mètre carré et zones géographiques
- Les plafonds de revenus des locataires par taille de foyer et par zone
- L'obligation de louer le bien rénové à titre de résidence principale
- L'obligation de recourir à des artisans labellisés
- La possibilité de louer à un ascendant ou un descendant
Mettre en pratique le dispositif denormandie
- La recherche de la localisation du bien à acquérir
- Le calcul du prix de revient achat, les travaux et frais de notaire
- La sélection et le chiffrage des travaux à effectuer
- La simulation fiscale de l'économie d'impôt par un exemple chiffré
Satisfaire aux obligations déclaratives pour bénéficier du dispositif
- Les déclarations concernant la réalisation des travaux
- Les déclarations relatives à la location du logement
- La copie de l'avis d'imposition des locataires de l'année n-2
- La copie du bail de location
- Le moment de la déclaration d'impôt pour le dispositif Denormandie
- Les imprimés, documents et justificatifs à fournir
Pourquoi suivre cette formation à Limoux ?
Centre facilement accessible : Nos centres de formation sont idéalement situés en centre-ville, facilement accessibles en transports en commun et à proximité des principaux axes routiers.
Formateurs experts locaux : Nos formateurs à Limoux sont des professionnels reconnus dans leur domaine avec plusieurs années d'expérience terrain.
Équipements de qualité : Salles équipées d'ordinateurs récents, connexion WiFi haut débit, espaces de pause confortables.
Réseau professionnel : Profitez de sessions inter-entreprises pour échanger avec d'autres professionnels de la région Occitanie.
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Avis et satisfaction
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Nous proposons des dates tout au long de l'année. Contactez nos conseillers pour plus d'informations.
(1) Cout pédagogique journalier distanciel
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