L'expertise d'un bien immobilier à Belleville
Durée
2 jours, 14 heures
Localité
Belleville (54940)
Financement
Modalité
Prochaines sessions sur Belleville
Charte qualité Lexom
Chez Lexom, nous proposons des dates tout au long de l'année et toutes les sessions de formation sont maintenues dès la première inscription
Objectifs
Examiner l'expertise immobilière dans les contextes amiable et judiciaire
Distinguer l'expertise immobilière de l'estimation ou de l'avis de valeur
Identifier les différents facteurs d'évaluation de la valeur vénale d'un immeuble
Utiliser les différentes méthodes d'expertise
Programme
Identifier le rôle de l'expertise immobilière dans le secteur de l'immobilier
- Définition et utilité de l'expertise immobilière
- Les conditions d'exercice de l'expert immobilier
- La déontologie et l'éthique professionnelle de l'expert immobilier
- L'expertise immobilière en matière de transaction amiable
- L'expertise immobilière dans le cadre d'un contentieux judiciaire
Examiner la place de l'expertise immobilière sur l'échelle de l'évaluation immobilière
- Les différentes missions réalisées par les experts immobiliers
- L'estimation et l'avis de valeur
- La rédaction d'un rapport d'expertise immobilière
- La responsabilité de l'expert immobilier
Identifier les facteurs juridiques et fiscaux en matière d'expertise immobilière
- L'analyse du droit de propriété et les restrictions au droit de disposer
- L'occupation du bien et la réglementation des différents baux
- Les contraintes d'urbanisme susceptibles d'affecter la valeur d'un bien immobilier
- La prise en compte des servitudes d'utilité publique
- La prise en compte des servitudes privées
- Les contraintes d'utilisation en matière de copropriété ou de lotissement
- La prise en compte de la fiscalité en matière de construction et d'urbanisme
Examiner les facteurs physiques et techniques en matière d'expertise immobilière
- L'approche différenciée du terrain et des constructions
- Les critères environnementaux et la situation du bien
- Les critères techniques et la qualité de la construction
- Les critères pathologiques pouvant affecter un bien
- L'utilisation des coefficients de vétusté en fonction de l'âge du bien
Déterminer les principales méthodes utilisées en expertise immobilière
- L'évaluation par comparaison
- La méthode d'évaluation par sol et constructions
- L'évaluation par la capitalisation du revenu
- Avantages et inconvénients des différentes méthodes
Rédiger le rapport d'expertise immobilière
- Présentation du document et de son contenu
- La présentation de l'évaluation elle-même
- La justification de l'évaluation en fonction de la méthode utilisée
- Les précautions à prendre en matière de diffusion du document
Pourquoi suivre cette formation à Belleville ?
Centre facilement accessible : Nos centres de formation sont idéalement situés en centre-ville, facilement accessibles en transports en commun et à proximité des principaux axes routiers.
Formateurs experts locaux : Nos formateurs à Belleville sont des professionnels reconnus dans leur domaine avec plusieurs années d'expérience terrain.
Équipements de qualité : Salles équipées d'ordinateurs récents, connexion WiFi haut débit, espaces de pause confortables.
Réseau professionnel : Profitez de sessions inter-entreprises pour échanger avec d'autres professionnels de la région Grand Est.
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