La défiscalisation par l'investissement immobilier
Durée
2 jours, 14 heures
Modalité
Objectifs
Identifier les règles d'urbanisme et de construction et maîtriser la fiscalité immobilière
Définir le cadre juridique et technique de la loi pinel
Aider l'acquéreur-emprunteur dans sa réflexion et sa prise de décision
Prérequis
Aucune connaissance préalable n'est requise pour suivre cette formation
Public cible
Collaborateur gestionnaire de patrimoine
Financement
- OPCO
- France Travail
Programme
Définir le cadre juridique de la gestion de patrimoine
- La propriété immobilière
- Les différents régimes matrimoniaux
- La société civile immobilière
- La transmission du patrimoine entre vifs
- Donations et partages de famille
- La transmission du patrimoine après décès
- Les règles légales de succession l'ordre successoral
- Le testament
Examiner la loi pinel
- La place du nouveau dispositif dans l'environnement de la défiscalisation
- Les principes de fonctionnement
- Les bénéficiaires personnes physiques et morales
- La possibilité de location à un membre de sa famille
- Les investissements concernés
- Les engagements à respecter et les obligations de l'investisseur
- L'imposition des loyers
- Les divers avantages fiscaux
Déterminer les clés pour réussir son investissement
- La défiscalisation immobilière (d'abord un investissement immobilier)
- La sélection par le zonage (villes à privilégier ou à délaisser)
- La priorité donnée aux programmes des promoteurs nationaux
- Le choix du centre-ville par rapport aux communes satellites
- Le respect des loyers du marché local
- La conciliation de l'optimisation fiscale avec les réalités du marché
Identifier les aspects techniques de la gestion d'un patrimoine immobilier
- La démarche et les outils d'un diagnostic patrimonial
- Clarifier les différents types d'objectifs patrimoniaux
- Formuler des préconisations en adéquation avec les objectifs
- L'analyse des titres de propriété
- L'exploitation de la documentation cadastrale
- Le géomètre et les divisions parcellaires
- Les documents d'urbanisme et les autorisations de construire
- Les contrats de construction immobilière
- La fiscalité des mutations immobilières
- La TVA immobilière
- Les calculs de plus-value immobilière
- Les différentes taxes et impôts locaux
- L'Impôt sur la Fortune Immobilière (IFI)
Modalités d'évaluation
- Les acquis des participants seront mesurés tout au long de la session de formation.
- L'évaluation privilégiera l'aspect formatif et les interactions participant/formateur. Elle pourra éventuellement prendre l'aspect d'un QCM.
- Une attestation de fin de formation reprendra l'ensemble des objectifs pédagogiques de la formation et sanctionnera l'acquisition des savoirs du participant.
Méthodes mobilisées
- Exercices d'autopositionnement, partages d'expériences interactifs entre stagiaires
- Supports théoriques et pratiques
- Mises en situation
En savoir plus
Télécharger le programme
PDF — 1,2 Mo
Accessibilité aux personnes handicapées
Comment se déroulent nos formations ?
Avis et satisfaction
recommandent lexom
Score obtenu à partir de 8389 réponse depuis 2020
- 89% recommandent les compétences formateur Basé sur 8389 réponses d'apprenants
- 90% sont satisfait de la proximité du lieu de formation Basé sur 8389 réponses d'apprenants
- 88% sont satisfait de l'organisation globale des formations Basé sur 8389 réponses d'apprenants
Prochaines sessions
Ouvrez votre session dès maintenant
Garantie dès un inscrit
Cette formation dans vos locaux
(1) Coût pédagogique journalier distanciel
Délai estimé : entrée en formation possible 4 à 6 semaines après inscription, session garantie dès un inscrit.
Prochaines sessions
Ouvrez votre session dès maintenant
Garantie dès un inscrit
Cette formation dans vos locaux
(1) Coût pédagogique journalier distanciel
Délai estimé : entrée en formation possible 4 à 6 semaines après inscription, session garantie dès un inscrit.